Maison en pierre à rénover, dépendances, terrain 5000m² avec puit, sans vis à vis

En exclusivité Capifrance ✨

Sous compromis

🌿 Un havre de paix à la campagne, avec un potentiel incroyable !

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 5 000 m².

Avec plus de 350 m² de surface totale, ce bien offre un terrain de jeu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère.

🏡 La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Un salon lumineux avec cheminée
• Une chambre de 15 m²
• Une entrée et une salle d’eau

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :
• Un cellier de 50 m² avec WC, point d’eau et buanderie
• Un garage de 43 m² (chaudière gaz)
• Un atelier de 36 m²
• Une grange de 60 m²
• Un abri de 45 m² et un cabanon

À l’étage :
• 2 grandes chambres de 20 m²
• Un débarras et un WC

⚙️ Caractéristiques techniques :
• Chauffage gaz
• Simple vitrage bois
• Tout-à-l’égout
• Puits et arbres fruitiers
• Taxe foncière : 900 €

💡 Ce qu’on aime :
✔ Le charme de la pierre
✔ L’environnement verdoyant et sans nuisance
✔ Les nombreuses dépendances
✔ Le potentiel d’aménagement exceptionnel

🔨 Des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi l’opportunité de créer un lieu unique à votre image et de valoriser pleinement ce bien.

💚 Un bien rare sur le secteur de Castelculier !
Plus de photos? Rendez-vous sur mon site internet Laetitita Rouve Capifrance

📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.951494