En tant que conseillère immobilière sur Agen et sa région, je suis ravie de partager une excellente nouvelle pour tous ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier : en ce mois de mai 2025, les taux de crédit immobilier se stabilisent, voire baissent, selon les banques. Une tendance qui redonne confiance aux acheteurs et dynamise le marché local.
Des taux attractifs pour relancer vos projets
Après un mois d’avril marqué par quelques hausses, les premiers barèmes de mai affichent des taux globalement stables ou en légère baisse, de 0,10 à 0,20 point selon les profils. Sur Agen, il est désormais possible d’obtenir des taux moyens autour de 3 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans, et 3,40 % sur 25 ans, avec des négociations possibles pour les meilleurs dossiers jusqu’à 2,8 % sur 15 ans ou 2,99 % sur 25 ans.
Cette accalmie s’explique par la baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne et la détente sur les taux d’emprunt d’État. Les banques, en forte concurrence pour attirer de nouveaux clients, sont prêtes à accorder des décotes supplémentaires selon la qualité du dossier.
Un marché local qui repart à la hausse
Sur le terrain, je constate que la demande de crédit repart à la hausse, aussi bien chez les primo-accédants que chez les investisseurs. Les chiffres nationaux confirment cette tendance : les demandes de prêt ont augmenté de 33 % en avril et le nombre de crédits accordés a bondi de 45 % sur un an. À Agen, ce regain d’activité se traduit par une plus grande fluidité des transactions et davantage de projets qui se concrétisent.
Des conditions d’emprunt assouplies
Au-delà de la baisse des taux, les banques proposent également des conditions plus souples : retour du prêt à taux zéro, facilités pour les jeunes actifs, et dispositifs d’accompagnement pour les investisseurs. Cette conjoncture favorable permet à de nombreux ménages agenais de retrouver du pouvoir d’achat immobilier et d’envisager sereinement l’acquisition de leur résidence principale ou d’un investissement locatif.
Mon conseil de professionnelle à Agen
Si vous avez un projet immobilier, c’est le moment idéal pour vous lancer ! Profitez de ces conditions de financement attractives et de l’expertise d’un professionnel local pour sécuriser votre achat et optimiser votre dossier de prêt. N’hésitez pas à me contacter pour une étude personnalisée de votre projet : je vous accompagne à chaque étape, de la recherche du bien à la signature chez le notaire.
Laetitia Rouve - Conseillère immobilière Capifrance
