Depuis plusieurs années, le secteur de la rénovation énergétique évolue pour s’adapter aux enjeux climatiques et à l’urgence de la transition des logements français. Ce mois de juillet 2025 marque un vrai tournant, avec l’entrée en vigueur de nouvelles mesures, dont voici l’essentiel.
1. Suspension temporaire de MaPrimeRénov’ pour la rénovation d’ampleur
Dès le 23 juin 2025, la plateforme d’enregistrement des dossiers MaPrimeRénov’ pour les chantiers de rénovation globale (« rénovation d’ampleur ») est suspendue, jusqu’à une réouverture prévue en septembre. Les dossiers pour gestes individuels (changer ses fenêtres, isoler sa toiture…) et pour les copropriétés restent acceptés, mais il faudra patienter pour tout projet global nécessitant l’accompagnement.
2. Évolution de l’éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ)
À partir du 1er juillet, les critères techniques pour décrocher l’éco-PTZ s’alignent avec ceux de MaPrimeRénov’ et de la TVA à taux réduit. Désormais, un audit énergétique devra démontrer que les travaux engagés permettent d’améliorer la classe énergétique d’au moins deux crans sur le DPE (diagnostic de performance énergétique). Cette uniformisation doit simplifier les démarches pour les propriétaires et apporter plus de cohérence dans l’accès aux aides.
3. Assouplissement de l’audit énergétique pour les copropriétés
Les règles imposées aux copropriétés sont allégées pour favoriser leur engagement dans la transition énergétique. L’objectif est de rendre plus accessibles les démarches et d’harmoniser les pratiques entre les différents dispositifs d’aide.
4. MonAccompagnateurRénov’ : une mission territoriale accentuée
Pour les professionnels agréés afin d'accompagner les projets de rénovation ambitieux doivent maintenant justifier d’une implantation locale cohérente. Cela permet de garantir un meilleur suivi des chantiers et un accompagnement personnalisé sur le territoire.
6. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : aides bonifiées
Les copropriétés sont plus facilement identifiables pour prétendre aux CEE. Les montants accordés pour certains équipements, comme les thermostats connectés, sont revalorisés afin d’encourager l’adoption des solutions de pilotage énergétique.
7. DPE : diagnostic sous surveillance accrue
Les diagnostiqueurs devront obligatoirement présenter un QR code personnel, garant de la validité de leur certification, lors de chaque visite. Leur formation, leurs pratiques et les contrôles subissent un renforcement pour fiabiliser les diagnostics et instaurer plus de confiance auprès des particuliers.
Pourquoi ces évolutions sont cruciales ?
En tant que professionnelle de l’immobilier du secteur agenais, je constate que nombre de propriétaires se sentent parfois perdus face à la multitude de dispositifs. Cette réforme vise à clarifier les règles, fiabiliser les diagnostics et renforcer la confiance dans les aides existantes. La rénovation énergétique est un enjeu clé pour valoriser nos logements, réduire notre impact environnemental et alléger nos factures d’énergie sur le long terme.
Propriétaires, si vous avez un projet, prenez conseil auprès d’un professionnel agréé localement pour bénéficier pleinement de ces évolutions et optimiser votre parcours de rénovation. L’accompagnement reste la meilleure clé d’une transition réussie !
Par Laetitia Rouve - Votre conseillère immobilier Capifrance
